Строительный Вестник | Москва МО

✅ Банк России повысил прогноз ключевой ставки до 2028 года ➖ Период высоких ставок затягивается: регулятор поднял прогноз средней ключевой ставки до конца 2026 года до уровня 14,5–14,6% (вместо прежних 14–14,5%). ➖ Снижение будет медленным: в 2027 году ставка прогнозируется на уровне 10,5–12,5% (ранее ожидали 8–10%), в 2028 году — 8–9%, а к более комфортным 7,5–8,5% регулятор планирует вернуться…

✅ Аномалия рынка: квартиры со сдачей в 2026 году стоят дешевле новых проектов на старте ➖ На рынке недвижимости сформировался неожиданный тренд: жильё в домах, которые сдаются в конце 2026 - начале 2027 года, сейчас стоит дешевле новых проектов со сроком сдачи в 2031 - 2032 годах. Причина - резкий рост издержек застройщиков: проектное финансирование подорожало с 12 % до 20 %, выросли цены на земл…

✅ Что быстрее убивает квартиру — долгосрочная или посуточная аренда ➖ При посуточной аренде гости живут несколько дней: переночевали, приняли душ, приготовили еду и уехали. Они не двигают мебель, не сверлят стены и обычно не успевают заметно изменить квартиру . После каждого выезда квартиру убирают и проверяют, поэтому поломки, пятна и другие повреждения обнаруживают сразу. ➖ При долгосрочной аре…

🛜 Элитная недвижимость Москвы бьет рекорды Совокупная стоимость элитных новостроек столицы впервые в истории превысила 1 трлн рублей. При этом средняя цена квадратного метра достигла 2,34 млн рублей, что на 8% выше, чем год назад. Одновременно меняется и спрос: по итогам первого полугодия интерес к вторичному элитному жилью вырос на 57%, тогда как количество сделок с элитными новостройками снизил…

🛜 Дачи в Подмосковье начали дешеветь, но не везде Самое заметное снижение цен за год зафиксировано в Зарайске (−23%), Шатуре (−18%) и Истре (−11%). При этом в Коломне, Ступине и Солнечногорске дачи, наоборот, подорожали. Самые доступные дачи сегодня продаются в Шатуре (от 1,6 млн рублей), Озерах (1,8 млн) и Зарайске (2,1 млн), а самые дорогие — в Красногорске (около 50 млн рублей) и Одинцовском о…